Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году?

Нас часто спрашивают: «Законно ли остеклять балконы? Не грозит ли это штрафными санкциями?» С уверенностью отвечаем, что законно. Если речь идет об остеклении балкона или лоджии, то это не нарушает закон. Если в понятие остекления вы включаете самовольную перепланировку/переустройство лоджии, то это уже другой вопрос и другая ответственность. Расскажем обо всем по порядку.

Что можно и чего нельзя

Согласно действующему законодательству, собственник жилья имеет право заменять балконные двери, окна, козырек, застеклять балкон. При этом он должен учитывать, что:

нельзя самовольно производить перепланировку и переустройство лоджии: объединять лоджию и комнату (кухню), переносить электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование;
остекление не должно нарушать архитектурный облик здания, то есть должно быть выполнено в таком же стиле и цвете, что и фасад. Особо строгие требования предъявляются к фонду культурного наследия;
нельзя использовать для обшивки легковоспламеняющиеся материалы;
запрещена установка козырьков, ограждающих конструкций, мешающих соседям и блокирующих доступ к пожарным лестницам.

Иногда органы исполнительной власти субъектов федерации и местного самоуправления устанавливают свои правила благоустройства и требования к внешнему виду зданий, которые также нужно соблюдать.

Нужно ли разрешение на остекление?

Как написано выше, стандартное остекление лоджии или балкона ПВХ-окнами разрешено законодательно. Для остекления лоджии не нужно согласовывать свои действия с надзорными органами и получать разрешение.

Если же вы решили не только остеклить балкон, но и объединить его с жилплощадью, вам потребуется разрешение. За самовольную перепланировку нарушителя могут оштрафовать и обязать демонтировать конструкцию. Размер штрафа составляет 2000-2500 руб. и 40000-50000 руб. для физлиц и юрлиц соответственно.

Подведем итог

Важно понимать, что ограничения, наложенные на самовольную перестройку балкона/лоджии, не являются нововведениями 2022 г. Они существовали раньше и также облагались штрафами при отсутствии согласования. В то время как классическое остекление балконных метров, произведенное в соответствии с нормами, было разрешено как ранее, так и сейчас. А значит, не влечет штрафа за остекление балкона и тем более принудительного демонтажа.

Компания «Уютные окна» производит все виды остекления балконов в Калининграде. У вас есть идея по благоустройству лоджии — позвоните нам. Мы создадим дизайн-проект в соответствии с вашими пожеланиями и реализуем его. Оставить заявку и проконсультироваться со специалистом можно по телефону компании.